国天基金讯由北大光华主办的系列活动“思想光华媒体沙龙”，28日在光华管理学院举行。本期沙龙围绕“中国大资管行业”展开，同时发布了《关于加快推进我国不动产投资信托基金(REITs)公募试点的建议》。

日前，由北大光华主办的系列活动“思想光华媒体沙龙”围绕“中国大资管行业”展开，同时发布了《关于加快推进我国不动产投资信托基金(REITs)公募试点的建议》。“REITs年内推出正当其时”，北大光华管理学院院长刘俏表示，一直以来，中国对REITs的推出持相对保守和犹豫的态度。中国在基础设施建设方面遥遥领先于印度，但印度金融学教授金李在2015年就推出了REITs。其实，经过监管部门、发行人、投资机构以及学界等多方的积极研究和探索，目前国内推出公募REITs试点条件已基本成熟。

不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，简称REITs)，是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，交由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益，按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs1960年发源于美国，目前中国还没有建立起明确的REITs制度，但监管部门和各市场主体的探索从未停止过。

国天基金总结了一下金李教授的几点建议：

首先要认识到，房地产目前仍是中国老百姓最重要的财富储值工具之一。资金要往投资回报更高的地方流，这是天性。

其次，继续全社会大规模资金投入到房地产行业，并不能促进国家整体经济保持长期地、良性地增长,因此，不宜提倡太多的社会总财富投入到投资性房地产。但是，建议每个家庭酌情合理地配置。政府可以引导，但不能强行规定。

再次，制定政策法规，把它纳入到财富管理的规划和监管中。大力发展中国资本市场，提供更多有投资价值的长期工具，引导中国民间资本进入创新创业领域。

最后，应该为投资性房地产正名，欢迎它加入资产管理的大类资产行列中，做好财富配置，为中国家庭提供丰厚合理的回报。

随着中国房地产从大规模开发转向结构调整，房地产交易市场呼唤更好的投资方式，比如REITs就是一种很好的投资工具。

“公募基金+ABS”是现阶段条件下的一个优选方案

作为北大光华REITs课题组的重要成员，张峥教授指出，REITs强调的是成熟不动产物业的证券化，也就是存量资产证券化。